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房地产实习报告(优秀)

内蒙古商贸职业学院毕业论文(设计)房地产会计实习报告题 目 房地产会计实习报告系 别 会计系专业、年级 08级审计二班学生姓名指导教师论文字数(不少于3000字)完成日期 2011 年 6 月 1 日摘要:房地产品牌内涵决定了房地产产品的性质与内容。不同的房地产品牌能使人们识别出它所标定下的房地产产品有别于其它房地产品牌产品的质量、特色和设计等最基本的特征。一个没有品牌的房地产产品,一旦有计划地“植入”房地产品牌,将会彻底改变原来的房地产产品。因此,无形的房地产品牌是房地产产品的生命与灵魂,决定了产品的性格、个性、气质、风度等。关键字:会计 房地产 实习目 录一、实习目的…二、实习单位情况…三、实习过程…四、实习所想、所感…房地产会计实习报告实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验,它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野,又增长了见识,为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础,也是我们走向工作岗位的第一步。社会与校园是不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的社会。但我们要学会逐步适应这个社会,我想我这三个月的时间算是我一个即将开始社会生活的大学生迈向社会的第一步。一、实习目的会计是对会计单位的经济业务从数和量两个方面进行计量、记录、计算、分析、检查、预测、参与决策、实行监督,旨在提高经济效益的一种核算手段,它本身也是经济管理活动的重要组成部分。会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作,是加强经济管理,提高经济效益的重要手段,经济管理离不开会计,经济越发展会计工作就显得越重要。实习是每一个学生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野,增长了见识,为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。而会计是指对具体事物进行计算、记录、收集他们的有关数据资料,通过加工处理转换为用户决策有用的财务信息。会计作为一门应用性的学科、一项重要的经济管理工作,是加强经济管理,提高经济效益的重要手段,经济管理离不开会计,经济越发展会计工作就显得越重要。会计工作在提高经济在企业的经营管理中起着重要的作用,其发展动力来自两个方面:一是社会经济环境的变化;二是会计信息使用者信息需求的变化。前者是更根本的动力,它决定了对会计信息的数量和质量的需求。本世纪中叶以来,以计算机技术为代表的信息技术革命对人类社会的发展产生了深远的影响,信息时代已经成为我们所处的时代的恰当写照。在这个与时俱进的时代里,无论是社会经济环境,还是信息使用者的信息需要,都在发生着深刻变化。这一个月的实习经历,让我更深的了解了会计的工作范围及具体的工作流程,也增强了我适应社会的能力。二、实习单位情况内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司(简称兴泰地产)隶属内蒙古兴泰置业集团,是致力于城市商品住宅的规模开发、跨地区专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。公司始建于2000年,注册资本3亿元,总资产24.3亿元。公司下设鄂尔多斯、呼和浩特、乌海三个分公司。公司自创建以来,凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识,不断积极吸纳国内外先进经营理念,鼎新革旧,迅速适应市场变化。通过不懈的努力和对自身严格严谨的要求,公司先后被评为“2007年度AA+级信用等级企业”、“鄂尔多斯市房地产资信企业”、“鄂尔多斯市房地产资信企业之十大品牌”、“2007年中国环渤海诚信房地产企业”、“房地产一级开发企业”、“内蒙古房地产诚信企业”等多项荣誉。兴泰房地产开发有限责任公司开发建设的“兴泰·揽胜苑”被评为2008年度内蒙古最佳品质楼盘奖;2009年3月,公司开发建设的“锦绣苑”项目荣获2007—2008年度“内蒙古自治区广厦奖(住宅类)”和“全国住宅优秀示范小区”;“青橙部落”、“兴泰御都”分别被评为“呼和浩特市十大明星楼盘”;“东河湾”被评为“呼和浩特市十大规划设计奖”。卓越的运营效率支持了公司经营业绩的持续、快速增长。2009年,兴泰房地产开发有限责任公司的已建项目总建筑面积达到54.8万平方米,分别是“兴泰·锦绣苑”、“兴泰·星园”、“兴泰·百合苑”、“兴泰·青橙部落”、“兴泰·揽胜苑”一、二期、“兴泰·锦绣山庄”一期,这是兴泰地产以“精心打造房地产精品,树立企业和楼盘品牌”和“诚信为先、热情服务”的经营理念着力打造的房地产市场经典品牌产品。2010年,兴泰房地产公司在建、拟建项目开工建筑面积约80.6万平方米,其中,“兴泰·揽胜苑三期”11.1万平方米、乌海“兴泰·滨河领域”18.4万平方米、“兴泰·东河湾”15.6万平方米、“兴泰·御都”21.6万平方米、“兴泰·锦绣山庄”二、三期13.9万平方米。兴泰·锦绣苑位于东胜区伊化路东,鄂托克西街北,武装部西原东胜粮库院内。小区总占地面积68000平方米,地上总建筑面积96000平方米,绿化率为34%,是兴泰地产2000年开发的鄂尔多斯市最高档的住宅。锦绣苑由高级公寓、高档独立别墅、联排别墅组成。根据业主的不同需求,设有大、中、小,跃层,复式,错层,别墅等五种形式,面积从120平方米到450平方米,户型多达20种。兴泰·星园位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗地税局西侧,地处阿镇新区新可汗路与达尔扈特街交汇处,毗邻旗政府和政府休闲广场,正对面是伊旗最大的生态公园。社区总建筑面积74000平方米,绿化率达到35%,拥有不同类型的高档住宅274套,纯板式小高层住宅,精美户型大开间、小进深的双厅全明设计,面积从110平方米到290平方米的越层应有尽有,商住两用结合,大大丰富了业主的业余生活。配套设施完善,设有地下车位295个;有专业的物业管理,以及公共安防和闭路监控系统;建有10000平方米集购物、休闲、娱乐为一体的风情商业街,让您享受精致、时尚的生活。兴泰·百合苑位于鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街33号街坊。兴泰·百合苑是中档住宅小区,占地面积51333平方米,总建筑面积70913平方米。其中住宅544套,小公寓78套,车库68套。兴泰·青橙部落位于内蒙古呼和浩特市新城区兴安北路以西,哲理木路以东的成吉思汗大街。兴泰·青橙部落整体规划为6栋18层住宅楼及1栋21层公建综合楼,总占地面积近4万平方米,总建筑面积约12万平方米,绿化率35%、容积率2.01。其中,住宅区以小户型产品为主,面积范围61—148平方米,主力面积为80—95平方米两居室,一梯2至3户,户型设计南北通透、明厨明卫,进深仅11米,充分满足了居住者对于阳光、空气的需求。兴泰·御都位于内蒙古自治区首府呼和浩特市乌兰察布西街原内蒙古党校旧址。周边配套一应俱全,医疗机构有内蒙古医院、铁路中心医院;教育机构有苏虎街小学、满族小学、呼市实验中学、呼市二中、内蒙古师范大学、内蒙古大学;星级酒店有内蒙古饭店、新城宾馆、锦江国际酒店;商业发达,东侧有鼓楼商圈,西面是中山路商圈。该小区以超大空间的三居、四居户型为主,倡导精装修住房。一期共8栋建筑,包含三栋29/31层人文大宅、三栋14/15层都市公馆、两栋6层酒店式精装公寓。另有近50000平方米的商业区不夜城和有氧会所,将在首府创造24小时餐饮、娱乐、购物、休闲全天候一站式服务的新商圈。兴泰·揽胜苑共分三期。项目位于鄂尔多斯康巴什新区西经八路与西纬六路交汇处,西临鄂尔多斯市政府,东接繁华商业区和文化教育区,处于市政公园、青春山公园、文化广场公园三大公园围合之中,并与成吉思汗广场、文化广场、生态广场三大广场为邻。小区南北朝向布局,通透户型规划,110平方米精致二居以及180平方米舒适三居,充分满足了客户不同需求。而且软、硬件设施配套完善,拥有35%的绿化率、专业的物业管理、完善的宽带通信系统以及高档的休闲、娱乐场所。其人性化的设计理念和舒适开阔的居住环境,是精英一族生活品质的保障。兴泰·锦绣山庄共分三期。项目位于鄂尔多期市康巴什新区,总建筑面积20余万平方米。依山势而筑,自然高差约21米,紧临东胜山公园与青春山公园。主要打造的是独栋、双拼、联排别墅等低密度高档豪宅产品。内部园林景观特邀美国易道公司精心设计。该小区地理位置优越,周边有鄂尔多斯市一中、北师大附小等教育名校,社区内还规划了小学、幼儿园,完善的教育配套让孩子赢在起跑线上。此外,还有健身房、游泳池、餐厅、咖啡馆等高档会所。细节中透出非同一般的品质。兴泰·东河湾位于呼和浩特市新城区京包铁路以北、东河以西、东二环以东,分南北两区,现开发项目为南区。南区项目占地14.27公顷,规划总建筑面积约24.70万平方米,是大型多功能生态景观复合型社区。兴泰·东河湾有21层的高层建筑作为底景,还拥有面向二环路的主要出入口,其合理的道路停车系统、人行系统,不但满足人们的停车要求,而且不影响小区居民的活动。居住区周边有大型超市,区内配备了完善的公共设施,其服务半径内有幼儿园、商业区、物业管理中心、健身房等,可满足居民的各类生活需求。兴泰·滨河领域地处乌海市滨河新区规划中的城市中心区,位于滨河大道以东,鸿达西街以南,和谐路以西,神华西街以北,总用地18.4公顷,其中可建设用地9.67公顷,是高品质、低密度、完善配套的花园洋房居住小区。对于已经开盘和即将开盘的兴泰新楼盘,我们承诺,将用品牌叩开市场大门,赢得消费者良好的口碑。房地产品牌是消费者对房地产产品的各种感受的总和。本质上它是一种抽象的、无形的概念,它存在于消费者的头脑中。而房地产产品则是实实在在的存在物,包括建筑、环境、市政、配套等要素,它是具体的、看得见的。从某种意义上说,房地产品牌高于房地产产品。房地产品牌内涵决定了房地产产品的性质与内容。不同的房地产品牌能使人们识别出它所标定下的房地产产品有别于其它房地产品牌产品的质量、特色和设计等最基本的特征。一个没有品牌的房地产产品,一旦有计划地“植入”房地产品牌,将会彻底改变原来的房地产产品。因此,无形的房..www.book6789.com防采集请勿采集本网。

实习报告

——上海欣卓工程建设发展有限公司

只要你愿意从底做起,你就会有机会。只要你敢于去努力,当然你也可以成为一个优秀的房地产经理

时间过的很快 ,转眼间三年的大学生活就结束了,从学校到社会的大环境的转变,身边接触的人也完全换了角色,老师变成老板,同学变成同事,相处之道完全不同。在这巨大的转变中,我们可能彷徨,迷茫,无法马上适应新的环境。在学校,有同学老师的关心和支持,每日只是上上课,很轻松。而在工作中可能会碰到很多的问题而没有人来帮助你,为你解惑,需要你靠自己。就业单位不可能像老师那样点点滴滴细致入微地把要做的工作告诉我们,更多的是需要我们自己去观察、学习。不具备这项能力就难以胜任未来的挑战。随着科学的迅猛发展,新技术的广泛应用,会有很多领域是我们未曾接触过的,只有敢于去尝试才能有所突破,有所创新。

我们作为实习生,都是在不断地将书本知识与实及整理提供践相结合起来,以做到更加完善,在一些休息或是空闲的时间,都在好好学习书本上的内容,做到工作与学习的两不误,同时也能更广泛地增强我们的见识与

因为我在实习期间做了房产置业顾问,所以我就来谈谈我对房地产方面的认识。房地产,是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品,是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加,对其需求日益增长。在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要,人们的生活中缺少不了地皮,工农业的发展多需要它。如今随着经济的发展 ,地皮的价格越来越贵,导致近年来房屋价格也有不断上涨的趋势,很多人抄房抄的很厉害,从中获得大量的利润,所以说房地产在目前中国的形势下是一个非常值得投资的行业。

这篇实习报告是我从开始知道工程到认识工程到参与工程后所见所感的真实表达。这篇实习报告我会从施工技术、施工安全、施工管理、施工监理等几个方面进行我的一些想法的表述。一.施工技术与施工

同时也因为人们的大量需要,掀起了房产热波,房产行业一度攀升,也大量增加了房产类销售人员,同时也提高了这行的竞争。因此我也加入了这个行业,为了巩固专业的理论知识,提高实际操作能力,丰富实际工作和社会经验,掌握实践技能,将所学知识应用于实际工作,特别进行了为期几个月的实习活动。

若团队合作就不一样了,团队人多,各有长处,各有各的想法,我们可以集思广意,共同商量选择出一个优秀方案和后备方案。团队一定比个人考虑的全面,能分析出解决事情过程中遇到的大部分问题,因而能做好

对于一个即将大学毕业的我来说实习是一个必须经历的过程,我也希望通过实习能够学到很多在学校学不到的东西,便与以后更好的踏入社会,为将来打下坚实的基础。

一、实习报告的资料收集 从开始实习的那天起就要注意广泛收集资料,并以各种形式记录下来(如写工作日记等)。丰富的资料是写好实习报告的基础。主要收集这样一些资料:1.在社会实践工作中党的

一、实习目的

实习是教学计划中的一个重要环节。通过单位实习,让学生向单位技术人员及工人学习知识,了解一般的操作过程,同时锻炼自己的动手能力,将学习的理论知识运用于实践当中,.然后巩固、扩大和加深学生从课堂上所学的理论知识,获得一些初步经验和基本技能,也能开拓视野,完善自己的知识结构,达到锻炼能力的目的。最后通过实习能够走向社会,接触实务,增进群众观念、劳动观念,提高自己的自觉性、事业心和责任感;通过实习可加深理解并巩固所学专业知识,进一步提高自己的能力,为今后走向社会,服务社会打下基础。

通过本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度,更好的实现理论和实践的结合。也使我能够亲身感受到由一个学生转变到一个职业人的过程。能早一点接触今后可能遇到的实际工作,并通过实习、实践来巩固自己所学到的理论知识。实习还能使我更好的完成我的实习报告。实习能更好的为我未来的学习和生活奠定初步的基础。

二、背景介绍

1.实习时间:2009年12月20日~2010年4月20日

2.实习地点:上海市松江区***路***弄****号

3.实习岗位:置业顾问

4.实习单位简要介绍:上海欣卓工程建设发展有限公司成立与1994年,是一家建筑公司,它的主要项目是通过投标,竞标来获得,项目比较广泛有桥梁,道路,学校,私人住宅等等,内设工程师,建造师,会计,文员等还有其它上百名的工地小员工。同时它也是一家中介类的小公司,它还经营房产类的代理销售。设电话销售,置业顾问,秘书等几个职位。该公司有自己独特的经营理念和创新意识,因此在领导和员工的共同努力下,每年可以达到一定的收益,并且建立了良好的信誉。

三、实习内容

我对房地产有很大的兴趣,尤其是房地产的销售类。它有着很高的利润,凭着这个我进入了上海欣卓工程建设发展有限公司,从事房产置业顾问一职。

第一天进入公司心情是很复杂的即带着点兴奋又带着点紧张和害怕,经理接待了我们并告知了我们前一阶段所要从事的工作的基本内容。

了解商业圈——了解市场行情——计算银行汇率,贷款利率,房子总价——了解基本操作流程

首先我们要做的是了解周边的环境,了解环境把每个小区的地址和周边有些什么特别明显的建筑物和标志性实物记下来,例如:学校,医院,车站,公交站牌等等。再去画小区门口的分布图,把每一幢楼,每一个编号在小区的哪里具体位置画下来。然后背熟。然后就了解了一下市场行情楼盘的卖价和同行的竞争,掌握销售技巧,对各个小区、中介进行试调。学习银行的汇率,不同贷款利率的计算。按揭贷款的办理流程。学习房地产销售的业务流程。

后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。.

房屋销售的业务流程:寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。

刚刚进入的时候因为是新人没有什么顾客所以必须寻找自己的顾客。寻找顾客的方法有

通过亲朋好友的介绍——通过盲目打电话来寻找客户——通过网络——出去拉客户。

而我们要做的第一步是通过自己的朋友亲戚的介绍,介绍客户来源,同样也可以通过网络上的QQ好友,或者游戏里的朋友等通过一切途径来寻找客户。

当然也可以打电话,公司有时候给你每天很多个电话号码,而我们负责的就是通过电话销售的方式来拉客户,和客户商谈,来获得机会。

我们可以电话预约潜在客户,为了让客户抽出更多的时间与精力跑市场,我在网上查找一些公司的信息,然后打电话,尽可能联系到人

同时你可以在网络上发布各种信息,让很多浏览的人可以看到你的信息而来找你洽谈。

你也可以出去发单子拉客户,也可以针对不同的人,例如:年轻男女因为快要结婚了可能会要买房子,中年人可能需要给孩子买房子,高档小区门口可能有钱人需要买第二个房子等等。

当然也有顾客会自己来公司,那就对其进行现场接待,当然我们在接待顾客的时候面对不同的顾客我们多要有快速的反应能力,还有不能和客户发生正面冲突,要用亲切的态度去面对,在接待的时候我们首先要用服务去打动顾客。然后客户如果有兴趣的话对其进行进一步的谈判。谈判主要针对价格,房子的具体优势位置利弊,按揭贷款的方式,可能有的优惠措施,售后保障等。

在客户谈到价格问题的时候我们必须详细的说明具体的价格,如果在搞优惠的时候必须说明在优惠情况下具体折扣下来的价格是多少。

同时如果客户对其所说的房子有兴趣的话我们就带客户过去看,然后给客户介绍房子,比如房子是多大,为什么阳台在前或在后的优势,房子通风啊,阳光可以照到啊,空气污染少,离高速公路远噪音比较小等等。让顾客放心来买我们的房子。在顾客感兴趣又没有明确是否要买的前提下,对其进行客户追踪,给予客户第一手信息资料,通过我们的服务在同等条件的情况下用服务来感动顾客来买我们的房子等。最后签约,签约时双方多必需在同意的条件下签。必须明确注意合同中写明的房屋面积,房屋价格,按揭贷款等,如果顾客需要按揭贷款的话必须讲明按揭贷款的流程

按揭贷款的流程:(1)客户如选择按揭贷款作为付款方式,我们应在客户付款签约前向该客户讲清按揭贷款的种类、申请条件、还款年限、还款方式、计息标准、利率、需要向银行提供的证明资料、保险费及全部流程的详细情况。

(2)根据客户实际情况,帮助客户判断选择最佳按揭方式(商业按揭贷款、个人公积金按揭贷款、组合贷款)。商业贷款和个人公积金贷款的话要看顾客的贷款年限和金额,我们在给予具体的最佳方案

(3)在客户补足大定金后,带领客户来现场财务处领取收入证明空白表格,并请认购人夫妻双方规范填写后由各自工作单位签章确认(个体经营者须提供企业营业执照、法人代码证、半年内的公司财务报表、纳税证明等足以证明其具备还款能力的相关资料)。

(4)客户付完首期款(一般为总房款百分之三十,如果是第二次买房的话目前首付调至40%)签约后将首付款收据复印件、收入证明及相关资料交与现场财务,并在专业人员的指导下规范填写贷款申请,再由开发商专业人员交与协议银行。

(5)银行根据客户的申请和相关证明对借款人夫妇的单位或企业进行核查。

(6)银行核查通过后,通知借款人去银行签署借款合同同时交纳保险费,并设立还款帐户。

(7)银行将认购人所借款项(风险金除外)拨到开发商帐户后,通知借款人次月开始还款。

(8)客户在办理完产权证、他项权证等抵押手续后,将贷款中风险金部分拨到开发商帐户后, 由开发商通知认购人去开发商处办理进户手续、领取钥匙入伙。

签约以后是入住,然后对其进行售后服务。如果事后发生一些问题在我们的公司承担的范围内的多可以进行免费服务。

四、实习体会

时间过得很快,很快大学生活就结束了,走出了校园跨入了社会。对我来说社会是一个完全陌生的环境,我对其充满了期待也有点紧张和害怕。以前在学校面对的是老师和同学踏入社会面对的是社会上形形色色的人。

因为我做的是置业顾问所以前几天多在外面跑,了解周边的环境。就这样就让我觉得了工作的心酸,同时也碰到了很多的挫折。早上早早的起来坐车去上班,面对一个陌生的环境让我觉得害怕,每天拿着一张地图在九亭的整个地方找各个小区,找着找着就迷路了,觉得特别的累,那几天天气还特别的冷外面漂起了大雪,很冷。在工作中还碰到了其它很多的挫折,在去小区画小区分布图的时候招到小区保安负责人的拒绝入内,或则禁止我们画,那时候特别的无奈和无助,后来在和顾客沟通中经常会碰到很难弄的顾客,有态度很差的啊,有很难说的通的啊,有对你爱理不理的啊,总之各种各样的多有。但是我最后还是坚持干了下来我觉得收获颇多,我比以前变得更坚强了,不再是那个处处多要依靠家人的小女孩了,我也明白了工作的心酸能够理解父母的苦衷了,接触了社会对社会的人也有了初步的了解,不会在那么无助了,能更好的适应这个社会了。

同时我也认识到了目前大学生就业形势的严峻,我在找了很多工作之后没被录取,才去做销售,所以我觉得学习很重要在将来的工作当中还是不能放弃学习的,同样如果你在做一样工作的时候你就要更努力的去做到最好,努力为自己将来的就业打下良好的基础。

同时有一点我感受颇深,觉得理论学习是业务实战的基础,但实际工作与理论的阐述又是多么的不同,在工作的闲暇之间,在同一些工作多年的人员的交谈中,深知,在工作岗位上,有着良好的业务能力是基础能力,但怎样处理好与同事的关系,为自己和他人的工作创建一个和谐的氛围,又是那么的重要,于是也就更能体会在企业中“人和万事兴”的要义。同时让我认识到社会是残酷的,没有文化、没有本领、懒惰,就注定你永远是社会的最底层!但同时社会又是美好的,只要你肯干、有进取心,它就会给你回报、让你得到自己想要的!

虽然说我们是即将走向社会,但作为一个刚踏入社会的年轻人,我们几乎没有任何社会的经验。可在实习期间的每一件小事中,我们多能够体会到人际关系、机会、评价、竞争、成功、失败等各种我们在今后经常会遇到的事件,相信这些宝贵的经验会成为我今后成功的重要基石。而在未来的岁月中我们要学的还很多,这短短的几个月时间能给了我们很大的启示,让我认清了自我的价值。

实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段宝贵经历,而这次实习的意义,对我来说已不再是完成学分、完成毕业实习的任务,而是我们真正在实践中开始接触社会、了解社会的一次重要机会,虽然有很多的辛酸苦辣但确让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,增长了见识,开阔了视野,为我以后走上工作岗位打下了坚实,为我们今后的人生做下了充分的准备。

五、对实习单位的建议

1.人员配备,职能划分方面

首先我觉得公司的人员分配太散了,针对性不是很强。没有把员工用到最适合的位置,有些员工比较适合外部销售,因为比较能谈,人际关系比较良好,比较吃的开。有些呢对环境比较熟悉的也适合来做外部销售。但有些比较内向,有些比较适合谈判等等可能比较适合放在公司里进行内部的交流谈判。还有我觉得公司的岗位分配很不均匀,调配的空间太小了。

经过了三年的理论学习和近九个月的顶岗实习,使我对于平面设计这个专业也有了一个系统的学习和掌握。在九个月的实习过程中,我深深地感受到作为设计师通常缺乏足够的市场和管理上的经验,做出的设计作品经常会与市场经济脱节;而作为管理者通常缺乏设计基础和审美能力,往往为了追求市场效益,过多地拘束设计师的思维与创新,忽略了设计要素的重要性,造成了设计的庸俗化。所以仅仅通过在学校所学的理论知识是远远不够的,这就需要我们去实践,走进设计公司,将所学理论与实践相结合。通过九个月的工作实践,公司的设计流程已不再陌生。从客户提出要求,然后设计主任根据客户的需求程度,结合每位设计师的设计特点,合理的分配任务,尽量发挥出每位设计师的优点,让设计做到尽量让客户满意。而有的客户会盯着设计师把设计任务做完,往往这种方式基本上是按照客户的意愿做出来,设计师们最不喜欢的就是这类的客户,很容易造成设计缺乏创意与创新,因为大部分的客户还是不了解设计的,他们更多地追求设计时效性,明艳、鲜亮的色调是客户的首选,因为他们认为这样会更加吸引消费者的眼球。而这种基调如果把握不好,就会造成设计的庸俗化。经过了琐碎的设计任务的锻炼,使我学到许多在课本中无法涉及的内容。因为工作就是与客户直接接触,我们工作的目的就是要让客户满意,当然在不能缺乏创意的同时,还要兼顾它在市场上的时效性。并不是说,有创意的设计就一定适应市场的竞争,这就涉及到设计的营销与管理的重要性。如何让设计达到预期的市场效应,首先就要对所涉及到的市场进行剖析性分析,找到最恰当的目标消费群,进行市场定位,然后确定项目的核心,一切设计行为都围绕着核心概念展开,这样才能使策划项目不偏离市场。通过这次的实习,我认识到了很多在书本上或老师讲课中自己忽略了的或有些疑惑的地方,从实际观察和同事之间指导中得到了更多的宝贵的经验。一个设计团队是否优秀,首先要看它对设计的管理与分配,将最合适的人安排在最合适的位置,这样才能发挥出每个人的优点;团队精神非常重要,一个优秀的设计团队并不是要每个人都非常的优秀,这样很容易造成成员之间的意见分歧。所以在共同进行一个大的策划项目的时候,设计师之间一定要经常沟通、交流,在共同的探讨中发现问题、解决问题。在共同商讨的过程中很容易就能碰出新的闪光点,使策划项目更加的完备。从学习中也让我更深刻的了解设计行业的个性和潜力。而作为将来的设计者其中一员,不仅要将设计的理论掌握好,更要充分的去认识市场、了解市场。作为一个设计师,要不断地开拓思路去填补设计者与管理者之间的鸿沟,让设计与市场更加融合,使设计更加市场化、市场更加设计化内容来自www.book6789.com请勿采集。

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